「不動産売却・買取に強い 豊田市のセンチュリー21豊川」の記事一覧（128件）
愛知県豊田市に拠点を置く「センチュリー21豊川」の不動産売却・不動産買取に関する情報サイトです。愛知県豊田市はもちろん、豊田市以外の愛知県周辺エリアの不動産売却・不動産買い取り・不動産相続・任意売却・不動産査定については、お気軽にご相談下さい。相談無料・秘密厳守で、対応させて頂きます。
カテゴリ：不動産売却査定・相談 / 投稿日付：2025/01/13 00:00
<査定依頼・相談>豊田市平戸橋町 戸建の売却査定依頼を受けました
青木小学校区・猿投台中学校区
猿投グリーンロード西広瀬IC・三河線 平戸橋駅も近く
アクセス良好なエリアです！
現況は上物もありますが、弊社はリフォームのご提案・解体も行っております。
戸建やマンションだけでなく、土地の購入やご売却のご相談も承っておりますので
お気軽にご相談ください！
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カテゴリ：不動産売却査定・相談 / 投稿日付：2025/01/12 00:00
<査定依頼・相談>豊田市丸山町 マンションの売却査定依頼を受けました
山之手小学校区・豊南中学校区
小学校・中学校 徒歩圏内で子育て世代にも
おすすめのエリアです！
豊田IC・国道153号線・愛知環状鉄道「三河豊田」駅も近く、名古屋方面にも豊田市街地にも
アクセス良好な人気エリアです！
マンションや戸建てだけでなく、土地の購入やご売却のご相談も承っておりますので
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2025/01/10 00:00
<動画>共有持ち分だけ売却する方法
急に資金が必要になったので、兄と共有名義の不動産を売却したいのですが、
兄が承諾してくれずに困っています。何か解決する方法はないのでしょうか？
それはお困りでしょうね？ 基本的にはお兄様にご理解いただき、同意の元で通常売却
していただくのが一番良いと思うのですが、どうしてもお兄様の同意が得られない場合は
『持ち分売買』という方法があります。
自分の持ち分だけ売買できるのですか？
はい、法的には可能です。
それでも兄は承諾してくれないと思うのですが・・・？
持ち分売買の場合、お兄様の承諾は必要ありません。
え？勝手に持ち分を売却できるのですか？
はい、そうです。
そんな持ち分だけ購入してくれる人はいるのですか？
購入者にとってはリスクのある取引ですので、一般の方に買っていただくのは難しいですが、
持ち分売買を積極的に行っている専門家もいらっしゃいますので、不可能ではありません。
デメリットはありますか？
はい、やはり購入者側にとってはリスクの高い取引ですので、
通常売却するよりは3割前後低い価格での契約になります。
多少安くても現金化できるのなら、ありがたい話です。
持ち分を購入した人はその後どうされるのですか？
基本的には、他の共有者の持ち分を売っていただくか、こちらの持ち分を購入していただくか
という交渉をして、共有状態の解消を目指します。
なるほど、その交渉が長引いたり、共有状況の解消が出来ない場合は購入者のリスクという事ですね！
はい、そうです。
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カテゴリ：不動産売却査定・相談 / 投稿日付：2025/01/09 00:00
<査定依頼・相談>豊田市青木町 戸建の売却査定依頼を受けました
青木小学校区・猿投台中学校区
猿投グリーンロード西広瀬IC・三河線 平戸橋駅も近く
アクセス良好なエリアです！
現況は上物もありますが、弊社はリフォームのご提案・解体も行っております。
戸建やマンションだけでなく、土地の購入やご売却のご相談も承っておりますので
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2025/01/06 00:00
<動画>月極駐車場の売却について
月極の青空駐車場を所有していますが、売却することは可能ですか？
はい、もちろん売却することは可能です。
その際は、駐車場の賃貸契約はどうすればよいですか？
購入される方が、購入後にそのまま貸駐車場として継続利用される事があります。
売却開始の際は、賃貸契約はそのままで良いと思います。
買いたい方が、建物を建築予定の場合だとどうなりますか？
その場合は、売主と買主のどちらの責任で賃貸契約を解約するのかが重要です。
一般的にはどちらで解約することが多いですか？
ケースバイケースなので、売買契約締結前に、お互いが協議して決めることとなります。
借家の契約解除は色々大変ですよね？駐車場も同じですか？
借家の場合は、貸主からの契約解除には正当事由が必要となってきます。
貸主が使用する理由だけでなく、立ち退き料なども必要となることが多いです。
これは借地借家法の規定によるものです。
同じような事が必要なんですか？
駐車場の場合は、借地借家法の適用はないため正当事由は必要とはなりません。
立ち退き料も必要ないんですね。
契約書に記載が無ければ必要ありません。
どれくらい前には言うのが良いのでしょうか？
まずは契約書をご確認ください。
契約書に記載してある期日までに解約の意向を先方に伝えなくてはなりません。
契約書に取り決めの記載がなかったらどうすればよいでしょうか？
法的な規定はありません。
ただ、借りている方も、次の駐車場を探す為には時間が必要ですので、
１・2か月前にはお知らせする方が良いと思います。
わかりました。有難うございます。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/12/27 00:00
<動画>住宅ローンが支払えない場合
はい、昨年の新型コロナウィルス感染拡大により、返済が困難な方は増えています。
コロナ禍に関係なく、住宅ローンの破綻率は毎年２％と言われていて、
50人に１人は返済が困難になると言われています。
最近では、コロナ禍により例年以上に支払いが難しくなっている方がおられると
思われます。
では、住宅ローンが支払えない場合にやった方が良いことってありますか。
そうですね。先ずは借り入れをしている金融機関に相談することをお薦めします。
金融機関は返済が困難になった場合、支払猶予などをしてもらえる場合があります。
その他、無駄な出費を減らすことや、家族の協力を得て収入を確保することも
大事なことかと思います。
その他にありますか。
はい、公的機関や税理士、会計士などの専門家に相談するのも一つの手です。
様々な国や地方自治体の支援サービスを教えてもらえる場合もあります。
分かりました。逆にやってはいけないことはありますか。
はい、それはですね、一番やってはいけないことは「放置」することです。
「放置」ですか？そんな方はいるのですか？
ええ。意外と多くの方が、支払えなくなって、そのまま放置してしまうケースがあります。
なるほど。放置してしまうと良くないのですか。
はい。良くないです。優遇金利の停止はもちろん、最悪の場合、
不動産を競売にかけられてしまう場合もあります。
その時は、住んでいる家から引越しをしなければなりません。
競売ですか？ それは大変ですね。
はい。そうなんです。住む家がなくなってしまいますから。
その他に何かありますか。
他には、借金を借金で返すことや、ハイリスクな投資、ギャンブルにお金をつぎ込むこと。
副業などの無理なバイトをされるのもお薦めしません。体は大事な資本です。
わかりました。住宅ローンが支払えなくなった場合には、まずは「放置」せずに、
「相談」をしていこうと思います。
はい、その方が良いと思います！
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カテゴリ：不動産売却査定・相談 / 投稿日付：2024/12/26 00:00
<査定依頼・相談>豊田市前田町 土地の売却相談を受けました
根川小学校区・朝日丘中学校区
豊田東IC・豊田IC・国道248号線も近く
豊田方面にも名古屋方面にもアクセス良好なエリアです！
土地面積は約300坪になります。
戸建やマンションだけでなく、土地の購入やご売却のご相談も承っておりますので
お気軽にご相談ください！
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カテゴリ：不動産売却査定・相談 / 投稿日付：2024/12/23 00:00
<査定依頼・相談>豊田市東大島町 戸建の売却査定依頼を受けました
則定小学校区・足助中学校区
力石IC・国道153号線も近く
豊田市街にも名古屋方面にもアクセス良好なエリアです！
土地面積は約48坪になります。
現況は上物もありますが、弊社はリフォームのご提案・解体も行っております。
戸建やマンションだけでなく、土地の購入やご売却のご相談も承っておりますので
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カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2024/12/22 00:00
<動画>売却時にはどんな費用が発生するの？
残っている住宅ローン以外に、売却の費用は何が必要なのですか？
印紙税法に依って売買契約書に記載されている売買代金に応じた額が定められています。
詳しくは担当者にご確認下さい。
次に、抵当権抹消や、住所氏名の変更が有る場合は、登記費用が必要となります。
それと最後に仲介手数料です。
それ以外に必要となる費用は何か有りますか？
はい、その他契約内容に依っては、土地家屋調査士に支払う測量費用や
建物の解体に掛かる費用等が必要となるケースが有ります。
譲渡所得税等が課税されるケースも有ります。
なるほど、良く分かりました。有難うございます。
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カテゴリ：不動産売却査定・相談 / 投稿日付：2024/12/21 00:00
<査定依頼・相談>みよし市東蜂ヶ池 土地の売却相談を受けました
中部小学校区（天王小学校区）・三好上中学校区（東山中学校区）
東名三好IC・国道153号線も近く
豊田方面にも名古屋方面にもアクセス良好なエリアです！
土地面積は約40坪になります。
戸建やマンションだけでなく、土地の購入や駐車場用地のご売却のご相談も
承っておりますのでお気軽にご相談ください！
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